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房子没买成 却要赔钱惹官司坑爹!

2018-05-15 11:12

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房子没买成 却要赔钱惹官司坑爹!

陈春鸣 画

房子没买成 却要赔钱惹官司坑爹!

签定文件,一定要打醒十二分精力 (图文无关)

王女士最近被“激死”,因为买房子的作业,让她赔了夫人又折兵。不只房子没买成,还白白赔了一笔钱,乃至吃了一场官司。终究为什么?王女士说,只因“千不该万不该签了一个名”。

事情回放

王女士最近预备再购一套房子,看中一套心水房,惋惜资金预算超支。中介生意帮她出了一条“桥”(粤语,指方法)——离婚。“中介生意说,你能够办离婚,将第一套房子析产成为你独自具有的物业,你先生变成无房户,就能够算首套购房,三成首付预算就不成问题了。”

王女士觉得有道理,不只首付压力大大下降,借款还有优惠,好方法。所以,王女士和中介、卖家签定三方合约,交了定金,付了一半的中介费,预备“离婚”。

但预备离婚当天,王女士被奉告,按揭中的房产不能析产,除非先提早还贷,再处理减名。但王女士的资金预算缺乏,因而这套房子无法购买。这样一来,王女士不只拿不回定金,中介费也要不回来,白白丢失了好几万元。

更气人的是,半个月后,王女士接到法院电话,正本中介公司将王女士告上法庭,要王女士付出另一半的中介费。正本买不成房子,白白丢失了几万元就现已够倒运了,现在还吃上了官司。“其实中介生意也有很大职责,我从前质疑按揭中的物业能否析产,对方很肯定地答复没有问题,是生意不行专业,让我完结不了买卖,还丢失了一笔钱,现在还要我付出中介费,这也太欺负人啦!”

王女士找中介公司论理,却被奉告担任王女士买卖的中介生意现已离任,只能以诉讼为准,等候法院判决。

律师解读

广东格林律师事务所的张旭峰律师认为,因为王女士没有满足的依据证明中介生意的差错,一起合同中现已清晰:“假如因为买方原因导致买卖未完结,中介费不予交还。”在中介公司看来,他们现已完结了介绍房子、促进买卖、实行居间责任的作业,理应收取中介费。在这个事例中,王女士因为本身资金问题终究没买成房子,但中介的各项效劳现已完结,所以想要退回中介费很难。

“中介生意的话你都信,真是太傻太单纯。”在胶葛往后,王女士在网上发帖叙述阅历,引来不少曾有相似阅历的人跟帖回应。据了解,近年来,中介费的胶葛在房地产买卖投诉榜上一向高居榜首,但在大部分事例中,都是买家败诉。

买家易吃哑巴亏,原因在于中介合同根本都是有利于中介的,而中介生意的所谓许诺,许多时分难以举证,“许诺都是假,****才是真”。

张旭峰律师特别提示消费者,在未看好房子前,不要和中介公司签定任何文字上的文件,如看楼书、《存量房买卖合同》、《效劳收费确认书》等,“没想好就不要签,不论文件叫什么姓名统统不要签,假如对方说不签就不带你去看楼,那你就找下一家,不要认为仅仅一张纸、一个姓名那么简略”。 (文/图 詹青)

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李湲

   


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