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合肥二手房市场体现“敷衍了事” 部分客户转向

2018-07-13 09:21

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金九银十”向来是传统出售旺季,不过本年九、十月份合肥二手房商场并未呈现预期的炽热局势。美诚地产副总谢硕表明,“本年九、十月份商场敷衍了事,比旺季淡点,比平常好点,没有新房商场炽热。”

九、十月份体现“敷衍了事”已是业界一致,而不温不火的商场好像才是二手房商场的常态。

“严厉含义上说,金九银十指的是新房商场,二手房商场因其特殊性不具有这个概念。”政务区资深经纪人徐其才剖析称,二手房买卖不具有很强的时刻性,买房或卖房全在个人需求及商场状况,除非是家长为孩子购买学区房会有时刻上的考虑,导致每年寒假和暑假学区房出售火爆。

“双十一”能演变成购物节,要害点在电商促销起伏大。二手房不存在这种现象,却是新房商场开发商能够会集推盘,能够有促销优惠,来制作“金九银十”。

部分二手房客户转向新房

假如二手房买卖商场用不温不火来描述,那么新房商场则体现抢眼。千人抢房、开盘售罄的场景不断演出。资深经纪人徐其才以为新房出售炽热必然会分流部分二手房需求,“新房促销力度大,招引了部分预备买二手房的购房者,年轻人买婚房也倾向于买新房。”

网友小薇上半年预备买套二手房,她和男友都在上海作业,今后预备回合肥落户,眼看合肥房价越来越高,家里人给他们凑了十几万首付,用来在合肥买房。她本来打算在合肥买套小户型二手房,总价不要太高、周边配套老练,便利租借即可。

但是在网上找了一圈,又跟着中介看了几回房,并没有找到适宜房源。小薇诉苦道,“条件好点的房子死贵,价格适宜的房子又太旧了。”忧虑房价持续上涨会超出他们的接受规模,他们将目光转向新房商场。最终挑选了经开区一个新盘,该项目主力客户正是刚需集体,有电商团购活动,优惠后总价廉价几万。

有时候常常触摸二手房的经纪人也会挑选购买新房。经纪人小张做中介有一年多时刻,对区域内二手房状况很熟悉,预备成婚的他不久前买了一套新房,明年末才干交房。“我天天和二手房打交道,也期望买套能直接入住的二手房,主要是没遇到适宜房源。”小张说。

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