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上海公积金借款攻略:最高能贷多少钱?最多能贷多少年?

2018-10-11 10:43

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[摘要]公积金中心电话一向打不通,买房子不知道怎样借款更合算?记者就带您一同了解一下怎样才干拿到更多、更合算的公积金借款。

公积金中心电话一向打不通,买房子不知道怎样借款更合算?

今日,《榜首财经日报》记者就带您一同了解一下怎样才干拿到更多、更合算的公积金借款。

4月9日,上海住宅公积金网站发布,上海将调整公积金提取方针,《关于调整本市住宅公积金借款额度上限和二手房借款年限的告诉》自4月15日起施行、《关于进一步放宽本市提取住宅公积金付出房租条件的告诉》自5月1日起施行。而这里边最重要的内容,就是在上海购买首套自住住宅,个人最高借款额度由30万元调整至50万元,家庭最高借款额度由60万元调整至100万元;缴交弥补公积金的,个人最高借款额度在50万元基础上添加10万元,家庭最高借款额度在100万元基础上添加20万元。其间,购买改善性第二套一般商品房,参照购买首套住宅方针履行。

最高额度的借款怎样能拿到?最多又可能借款多少年呢?

个人公积金借款的最高额度是50万,这个额度需求满意两个条件: A. 公积金余额大于12500元 B.每个月缴费额度超越780元。

但若是只满意其间一个条件呢?

1.满意B但不满意A

这个时分以余额的40倍进行借款。比方一个人总余额有1万,那么最高公积金借款额度就是40万。

2.满意A但不满意B

可借款额度=月缴额/0.14*6*可借款的年限。

但借款的年限是依照房子的年纪来判别的,假定一个人每个月的公积金缴400元,因而呈现下述三种状况:

状况一:若是客户小明购买的是竣工在5年内的一手房或新房,则可享用最长30年的借款年限,因而小明可借款额度为400/0.14*6*30=51.4万,因而能够享用到最高50万的公积金借款。

状况二:若客户小张购买超越10年的房子,则只能最长借款25年,因而小张的额度就变成了400/0.14*6*25=42.8万。

特别提示各位,“房龄”在6年~19年的房子,最长借款年限用(35-“房龄”)来核算,比方年限为10年的房子只能借款25年。

状况三:若是客户小李十分喜爱老房子,想买一个“房龄”超越20年的房子,最长的借款期限就只有15年了,那么小李只能够借款25.7万。

3.A、B都不满意

这种状况下,可借款的额度以上述1、2两种办法核算的较低额来衡量。

值得一提的是每个人还有最高10万的弥补公积金借款额度,这个条件是单位给你缴存的弥补公积金余额大于5000元且弥补公积金接连交纳6个月。


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