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合肥二手房市场继续炽热 学区房有价无市均价赶

2018-11-08 11:12

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博天堂918国际娱乐在线学区房是现在最好出售的二手房源了,而且比较于其他类型的二手房源,学区房的价格也显着要高出不少。”合肥怀宁路上的一家房产中介公司员工介绍到。作为现在二手房出售傍边的主力,许多购房者购买二手房的主要因素就是受到了学区的影响。

而且,在2015年国家新政宣告二孩方针的全面铺开,更是为楼市带来了利好的音讯,购房者关于二手学区房的需求必定会比现在愈加的旺盛。对此,0551房产区域经理完颜锁表明:“每年的4月和5月将会是二手学区房买卖的高峰期,这无疑会推进商场升温。”

据悉,在一些抢手区域傍边,二手学区房的均价早已超过了新房。在本站看望的过程中,在怀宁路邻近的一些二手房中介公司内,据工作人员介绍,“现在政务区一些学区房的均价现已高达1万6千元左右,而邻近的大溪地()小区二手房均价也在1万3千元左右。”二手学区的均价现已远远的超过了新房的价格,而且据中介工作人员泄漏,现在的二手学区房销量很好,重视的购房者许多。

危险:年末新政来袭 楼市炽热引业界忧虑

2016年2月2日,央行再次发布重磅音讯,在不限购的城市,首套房准则上最低首付份额为25%,各地可向下起浮5%,二套房最低首付份额调整为不低于30%。音讯一出马上引起业界人士剧烈评论。

合肥学院房地产研究所副所长凌斌就表明:“首付份额下调,会引发房价的‘马太效应’:房价高的当地,由于购房门槛下降,需求量添加,加上开发商捂盘惜售、绑定出售等行为助推,房价会进一步加重上涨。”

而新房价格的上涨也必定将带动二手房价的继续增高。2015年末,政务区某小区二手房价一夜疯长十万的音讯,也正是楼市房价上涨给二手房商场带来的直接影响。

对此,凌斌在微博上就表达了自己的忧虑:“坐地提价的现象好像不违规也不违法,可是这样的行为破坏了公平买卖准则,打乱了商场秩序,摧毁了商场诚信系统,必定是不利于二手房商场的平稳健康发展。”

   


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