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新房二手房大比拼 买房不单仅仅买房子

2018-07-13 09:20

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  调控从紧、库存攀升、资金紧张、房价松动……种种现象标明楼市现已入冬。一边是购房者堕入纠结,另一边是“李嘉诚们”乘机出手,究竟何时才是购房机遇?怎样才干购买价格抗跌的房子?业界专家以为,掌握机遇,该出手时就出手,或可借机淘得真实实惠的好房子。

  改动思想:买房不只是买房子

  现象:购房者刘鹏看中了北部一楼盘,他觉得这个楼盘户型合理,价格实惠。但他的爸爸妈妈却有不同观点,以为这个楼盘周边配套少,寓居不太便利。

  买房是买配套完全的老练社区,仍是买城郊新开发的楼盘?这个争议一向存在。相比之下,配套完全的楼盘往往比配套不完全的楼盘价格要贵一些。所以,有的购房者提出在偏僻的当地买房,把省下的房款买车。

  业界人士以为,当时楼市基本以刚性需求者为主。坐落偏僻地段、日子配套不完善的楼盘,往往首先降价。就算价格下调大,由于日子不便利,可能仍难以感动购房者重视,这导致购房者危险加大。相比之下,日子配套老练的楼盘抗危险才能就强。

  利好支撑楼盘空间大

  现象:早些年,张先生在七里河一带买房时,朋友都觉得这个地段环境欠好。跟着城市相貌的改动和周边路网的建成,这个楼盘现已成为地段标杆,价格较为坚硬。

  “楼盘和股票相同,都需求概念支撑。有了利好,增值空间才大,抗商场危险也强。”克尔瑞组织济南总经理孙大海说。孙大海以为,楼盘的利好有两种。大布景的利好,就是政府要加大区域内的交通、公园等投入,然后提高片区内的全体相貌。小环境的利好,则是开发商给楼盘营建的亮点,如酒店、写字楼等。购买有利好支撑的楼盘,贬价的空间小。

  现房能够削减危险

  现象:李女士看中一套是准现房,3个月后就可交房。准现房比周围一些楼盘的期房价格高,有没有必要多花钱买现房,她拿不定主意。

  孙大海介绍,准现房“看得见,摸得着”,不像期房那样仅在图纸上看房,遭到不少购房者的喜爱。别的,准现房工程现已进入结尾,很少会呈现烂尾,这在楼市动摇期让购房者定心不少。假如购房者对房地产业界了解不深,购买准现房会更稳妥一些。